高質量發展調研行
原標題:居民上下水的改造率100%!通州區老舊小區改造激發群眾參與活力
10月14日,記者來到通州區九棵樹街道云景里小區,這里通過“溫暖舊改+長效治理”,將老舊小區改造與社區基層治理深度融合,打造決策共謀、建設共管、效果共評、成果共享的云景里完整社區,切實提升居民生活品質。
云景里小區停車現狀
云景里小區建成于1994年,含55個單元、16棟多層住宅樓,常住人口2300余人,其中老年人占比達60%。改造前,小區存在樓本體節能不達標、戶內給水為自備井供水、超半數的住戶安裝外窗護欄、屋頂漏水嚴重、公共區域局部道路破損、場地設施缺失老化等問題。
為解決這些居民“急難愁盼”問題,2022年小區正式啟動綜合整治,2024年6月全面完工。通過系統化實施綜合整治,該項目實現了居民上下水的改造率100%,以及外窗護欄拆除率100%的“雙百”戰績。
小區道路改造前后對比
小區共拆除全部396戶護欄,新增外墻保溫實現全覆蓋,同時配套更換65系列斷橋鋁節能窗,取得了小區冬季室溫平均提高3至4度的有力成效;完成全部114列上下水改造,讓二十多年的自備井供水成為歷史,保障居民用水安全;升級公共區域環境,補充綠地約8420平方米、停車位351個、充電車位32個,實現弱電線纜入地約2144米,小區環境更加干凈整潔,居民日常生活更加便利舒適。
小區的電動車充電區
云景里老舊小區綜合整治項目在全市舊改中率先采用“評定分離”招標方式,該招標方式將評標與定標作為兩個環節獨立分離,兼顧專業技術性和民生屬性,在常規評標流程基礎上增加定標環節,由多方主體(招標人代表、街鎮代表、社區代表、物業代表、居民代表)組建定標委員會,在定標過程共同協商,充分考量居民意愿,擇優確定參建單位。
同時,首推“施工樓棟長”機制。施工單位在每1-2棟樓委派一名懂業務、善溝通、會協調、能落實的“施工樓棟長”。施工樓棟長負責每日施工信息發布、緊急訴求即時上門、每日樓棟巡檢、限時解決問題、逐項回訪銷賬等,妥善處理居民合理施工訴求或做出解答說明,實現前期有回應、過程有跟蹤、件件有著落,與社區密切配合打通服務居民的最后一公里。(工人日報-中工網記者 周子元)
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